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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,66 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 44762

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.66 m2 - BOISSY ST LEGER - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boiss'Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.66 m2 - BOISSY ST LEGER - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boiss'Immobilier
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Description

Situé au cœur de BoissySaintLéger, cet appartement de 74m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée spacieuse de 11m². Le séjour de 27m² donne accès à une terrasse exceptionnelle de 102m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine séparée, les trois chambres de 9m² à 11m², ainsi qu'une salle de bains de 5m² avec WC indépendant complètent ce logement fonctionnel, desservi par un ascenseur au cinquième étage.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : les quais du RER A (lignes A1, A2, A3 et A5) sont accessibles en trois minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus 445 à deux minutes. Cette proximité facilite les déplacements vers Paris et les environs. À quelques pas, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, de l'école primaire à trois minutes au jardin d'enfants à quatre minutes, offrant un cadre pratique pour les familles.

Le quotidien se vit dans un environnement où tout est à portée de main : un supermarché à quatre minutes à pied, ainsi que divers commerces de proximité. Le quartier, tout en restant calme, propose également des espaces de loisirs comme un cinéma à six minutes et un parc à dix minutes, permettant de varier les activités sans s'éloigner. Le bien est classé DPED.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (102 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 253 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2530,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17835kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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