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Maison à vendre 6 pièces - 132,50 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 44698

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.5 m2 - BOISSY ST LEGER - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boiss'Immobilier
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Description

Nichée à BoissySaintLeger, à 10/15 minutes à pied de la gare RER A, cette maison entièrement refaite à neuf offre 133m² de surface habitable répartis sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangements, un WC indépendant et un accès au garage, ensuite une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, et un rangement supplémentaires sous l'escalier qui mène à l'étage.

Au premier étage vous disposez d'un palier desservant quatre chambres lumineux avec des rangements, une salle d'eau et un WC séparés.

Au deuxième étage vous accédez a une grande suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie d'un classement DPED.

Le quartier se distingue par son cadre paisible à proximité immédiate d'un parc verdoyant, parfait pour les balades et les jeux d'enfants. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires maternelle et primaire accessibles à pied en moins de deux minutes. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (ligne436) à deux minutes à pied, assurant un accès aisé aux transports en commun. En plus, le centre sportif local se trouve à trois minutes à pied, offrant des possibilités de loisirs variées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14431kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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